57、什么是商品房销售明码标价？
答：商品房销售明码标价是指商品房经营者在销售商品房时按照国家发改委颁布的《商品房销售明码标价规定》的要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素的标价行为。如在商品房交易场所的醒目位置按照一套一标的要求，一次性公开预售房源并标商品房价格及相关收费等。
58、房屋交易手续费包括哪几项内容？
答：房屋交易手续费包括房屋转让手续费和房屋租赁手续费。在办理房屋交易手续过程中，除房屋转让手续费和租赁手续费外，不得以任何名义收取其他费用。
59、住房转让手续费如何规定的？
答：住房转让手续费按房屋建筑面积收取，收费标准为：新建商品住房每平方米3元，经济适用房减半计收，由转让方承担。存量住房每平方米6元，由转让双方各承担50%。房改房首次上市减半计收。
60、房屋租赁手续费收费标准是多少？
答：住房租赁手续费收费标准为每套100元；非住房建筑面积在1000平方米以下（含1000平方米）的为每件200元，1000平方米以上的为每件300元。此项收费由出租人承担。
61、住房所有权初始登记收费标准如何规定的？
答：住房初始登记收费标准为80元/件（含房屋权属证书费）。经济适用房、首次上市的房改房减半收取。
62、非住房所有权初始登记收费标准是如何规定的？
答：非住房房屋登记收费标准为550元/件（含房屋权属证书费）。符合条件的初创中小企业免收。
63、增发、补办房屋权属证书工本费如何收取的？
答：增发、补办房屋权属证书工本费为每证10元。
64、土地登记费是如何收取的？
答：城镇居民住房（私房）土地使用面积在100平方米（含100平方米）以下每宗18元（含普通证书工本费5元/本），每超过50平方米以内加收5元，最高不超过35元。特制证书工本费为20元/本。企业、自收自支单位1000平方米以下每宗地收110元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。2012年1月1日至2014年12月31日对小型微型企业暂免征收。
65、商品房销售代理费、存量房（二手房）买卖代理费是如何收取的？
答：自2008年9月1日起，放开商品房销售代理费、存量房（二手房）买卖代理费，实行市场调节价，具体收费标准由当事双方协商确定。
66、权证代理费的收费标准是多少？
答：中介服务企业接受委托，单独代办房屋交易过户手续和房屋所有权证，单独代办土地使用权变更和土地使用证的，按每户不超过50元收取代办服务费；同时代办“两证”的，按每户不超过80元收取服务费；具备房地产中介资格的商品房销售单位，接受购房者的自愿委托，集中成批代办“两证”的，按每户不超过60元收取。
67、抵押贷款代办服务费的收费标准是多少？
答：中介服务企业接受委托代办购房抵押贷款相关手续的按每户100元收取服务费。
68、房屋租赁代理费是如何收取的？
答：无论租赁期限长短，均按0.5—1个月成交租金额标准计收。租赁代理费由租赁双方各承担50%，合同另有约定的，从其约定。
69、普通住宅物业公共服务是如何收费的？
答：根据《连云港市物业服务收费管理实施办法》规定，普通住宅物业公共服务收费，实行政府指导价。其浮动幅度为正负10%。获得全国示范物业管理小区的，在浮动幅度基础上，可上浮10%；获得省级优秀物业管理小区的，在浮动幅度基础上，可上浮5%。其具体的浮动幅度由物业服务企业与业主委员会或物业使用人协商确定。
70、非普通住宅物业公共服务是如何收费的？
答：非普通住宅以及办公用房、厂房、经营性用房的公共服务收费和满足部分业主、物业使用人需要的特约服务和代收代办服务收费实行市场调节价。
71、未入住或未使用的空置物业，其物业服务费有何优惠？
答：因业主原因未及时办理入住手续，期间的物业服务费由业主按规定或约定标准的70%交纳。业主办理入住手续后6个月以上（含6个月）未入住的或入住后6个月以上（含6个月）未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定公共服务收费标准的70%交纳空置物业服务收费。
72、住宅装潢垃圾清运费是如何收取的？
答：对业主、物业使用人因装修房屋产生的垃圾，由物业服务企业负责清运处置的，按购房面积每平方米2元收取装修人垃圾清运费。物业服务企业不得以任何形式向装修单位（个人）收取装修保证金和装修人员出门证工本费。
73、住宅电梯运行费用主要包括哪些内容？
答：根据连价服[2008]326号文件规定，住宅电梯运行费主要包括电梯定期常规保养、电梯年安全检测、零星配件和维修，不包括电梯操作员费用，如配置操作员的，人工费用按实结算。
74、普通住宅物业公共服务收费等级标准有哪些？
答：根据连价服[2008]326号文件规定，我市普通住宅物业公共服务共分为五级。具体的收费标准为：
一级无电梯0.25元/平方米，有电梯0.35元/平方米。
二级无电梯0.35元/平方米，有电梯0.45元/平方米。
三级无电梯0.45元/平方米，有电梯0.55元/平方米。
四级无电梯0.55元/平方米，有电梯0.65元/平方米。
五级无电梯0.70元/平方米，有电梯0.80元/平方米。
说明：以上有电梯住宅的收费标准不含电梯使用的电费分摊。
75、物业的公共设施产生的费用是如何确定的？
答：物业的电梯、水泵、中央空调、智能化设备的维修费用，运行电费及公共照明、公共用水等纳入代收代缴费用的，由物业服务企业单独列账，合理、公开分摊，具体分摊办法由业主委员会与物业服务企业协商确定；尚未成立业主委员会的，由物业服务企业按实际发生的费用向业主合理分摊（空关房屋的业主按70%比例进行分摊）。